🗻 Wynajem Mieszkania Kobiecie W Ciąży

Pracodawca nie może odmówić pracy zdalnej kobiecie w ciąży, matce lub ojcu dziecka do 4 lat, pracownikowi opiekującemu się niepełnosprawnym członkiem rodziny i innym osobom uprzywilejowanym wymienionym w art. 67 19 § 6 KP, chyba że nie jest to możliwe ze względu na organizację pracy lub rodzaj pracy wykonywanej przez pracownika. Już wynajmowanie mieszkania młodej kobiecie jest u nas sportem ekstremalnym bo jak zajdzie w ciąże to spokojnie może olać płacenie za mieszkanie i niewiele się da zrobić. Zwolnienie lekarskie w ciąży przysługuje kobiecie, Podatki, mieszkania, podwyżki i świadczenia. Gospodarcze punkty umowy koalicyjnej . 10 listopada 2023, 13:13. TVN24 Biznes | Z kraju. Jaka ochrona przed zwolnieniem przysługuje kobiecie w ciąży. Tomasz Zalewski. 21 czerwca 2012, 07:00. Ten tekst przeczytasz w 1 minutę. Pracownica spodziewająca się dziecka jest pod Nie chciał zrobić miejsca w autobusie kobiecie w zaawansowanej ciąży: „To nie mój problem, że ma dzieci, a nie samochód”. Newsner Polski dostarcza wyłącznie interesujące treści! Zgodnie z prawem, dziecko najemcy, tak jak mąż, ma prawo zamieszkać w wynajmowanym lokalu i nie potrzebują na to zgody właściciela. Zawierając umowę na 3 lata warto wiedzieć, że taki zapis "wypowiedzenie z miesięcznym okres wypowiedzenia" jest sprzeczny z prawem, a zatem nieważny. Kobieta w ciąży może liczyć na specjalne traktowanie. Przysługuje jej m. in. darmowe leczenie stomatologiczne, pomoc psychologa, porada położnej, darmowe badania profilaktyczne. Może także liczyć na zapomogę ze strony państwa z tytułu urodzenia dziecka. Kobieta ciężarna, nawet jeśli do tej pory nie miała ubezpieczenia W polskim porządku prawnym przepisy dotyczące najmu lokalu określają ustawa o ochronie praw lokatorów oraz kodeks cywilny. Prawidłowa umowa najmu lokalu mieszkalnego powinna być sporządzona na piśmie i zabezpieczać interesy obu stron. Poniżej zamieszczamy gotowy wzór umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas określony wraz z jego Zobacz 29 ogłoszeń o mieszkania na wynajem w Bródno-Podgrodzie, Targówek, Warszawa, mazowieckie. Sprawdź na Otodom.pl! Wyrzucenie kobiety w ciąży która zajęła lokal bez mojej wiedzy. W moim prywatnym własnościowym mieszkaniu pomieszkuje znajoma kobieta (już około miesiąca), która jest w ciąży. Nie chce się wyprowadzić, mimo że już miała to zrobić i przeprowadzić się do swojego mieszkania (ale tam nadal nie ma pozwolenia na użytkowanie). Kobieta w okresie ciąży ma prawo do korzystania poza kolejnością: ze świadczeń opieki zdrowotnej. z usług farmaceutycznych w aptekach. Może się zdarzyć, że w dniu, w którym się zgłosisz, szpital lub przychodnia nie może Cię przyjąć. Powinnaś wtedy zostać przyjęta w najszybszym możliwie terminie (do 7 dni roboczych od Pracodawca ma obowiązek udzielać pracownicy ciężarnej zwolnień od pracy na zalecone przez lekarza badania lekarskie przeprowadzane w związku z ciążą, jeżeli badania te nie mogą być przeprowadzone poza godzinami pracy. Co ważne za czas nieobecności w pracy z tego powodu pracownica zachowuje prawo do wynagrodzenia. REKLAMA. Prawo 8mZcE. W związku z wybuchem wojny w Ukrainie, wiele uciekających osób schroniło się na terytorium Polski. Choć największa fala imigrantów jest już za nami, nadal rzesze Ukraińców szukają bezpiecznego miejsca do zamieszkania. Wiele polskich rodzin zdecydowało się udostępnić naszym sąsiadom swoje własne mieszkania lub lokale przeznaczone pod wynajem. Sprawdź, o czym koniecznie musisz pamiętać, jeśli chcesz bezpiecznie przyjąć Ukraińców. Przyjmowanie osób z Ukrainy – na czym polega specustawa? Obecnie mamy do czynienia z wyjątkowo skomplikowaną sytuacją – nie tylko mierzymy się z ogromną falą migracji, ale również z długotrwałymi skutkami pandemii, która znacząco wpłynęła na rynek nieruchomości. Jednak w celu ochrony osób przyjeżdżających z Ukrainy oraz właścicieli mieszkań decydujących się na udostępnianie swoich lokali, stworzono specjalną specustawę regulującą warunki najmu. Przede wszystkim ustawa o pomocy obywatelom Ukrainy wyłącza ich z polskiego zapisu o ochronie lokatorów. W wyniku pandemii, najemcy nie mogli dokonywać eksmisji lokatorów zalegających z opłatą czynszu. Zapis ten nie dotyczy jednak uchodźców z Ukrainy. Jest to zmiana chroniąca przede wszystkim właścicieli mieszkań, którzy udostępniają lokal obywatelom Ukrainy. Ponadto, aby ułatwić zawieranie umów najmu, zrezygnowano z konieczności wskazywania przez potencjalnego lokatora lokalu zastępczego w przypadku zawierania umowy najmu okazjonalnego. Trzecia zmiana dotyczy zasad wynajmu mieszkań wchodzących w skład tzw. TBS-ów, czyli mieszkań społeczno-czynszowych. Dzięki wprowadzonym zmianom, możliwe będzie wynajęcie lub użyczenie mieszkania bez konieczności zawierania umowy w sprawie partycypacji. Co więcej, obywatele Ukrainy nie będą musieli spełniać określonych kryteriów majątkowych. Wynajem mieszkania – czy konieczna jest umowa? Tak jak w przypadku tradycyjnego najmu, właściciel mieszkania może zaproponować przyszłemu najemcy umowę najmu okazjonalnego, umowę użyczenia oraz umowę zawieraną na zasadach ogólnych. Warto pamiętać, że choć specustawa znacząco ułatwia przyjmowanie osób z Ukrainy – zapewnia im między innymi szansę na legalny pobyt w Polsce na okres 18 miesięcy od dnia 24 lutego 2022 roku – to w żaden sposób nie reguluje ona zasad udostępniania mieszkania bądź domu osobom uciekającym przed wojną. W tym przypadku, w pierwszej kolejności posiłkujemy się przede wszystkim Kodeksem cywilnym i ustawą o ochronie praw lokatorów. Umowa najmu To zdecydowanie najczęściej wybierane rozwiązanie, między innymi ze względu na brak konieczności wizyty u notariusza. Standardowo tego typu umowę możemy zawrzeć na czas określony oraz nieokreślony, jednak w tym przypadku zaleca się wybór pierwszej opcji ze względu na wspomniany wyżej okres legalnego przebywania obywatela Ukrainy przez 18 miesięcy, począwszy od 24 lutego 2022 roku. Poza tym warto pamiętać, aby umowa była zawarta w dwóch wersjach językowych – polskiej i ukraińskiej, dzięki temu możemy mieć pewność, że dokument jest zrozumiały dla obu stron. Niezależnie od sytuacji geopolitycznej, bardzo dobrym rozwiązaniem jest również sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego, który chroni zarówno najemcę, jak i lokatora. Stanowi on podstawę do zwrotu kaucji oraz ułatwia kwestię uiszczania rozliczeń podczas opuszczania lokalu. Warto również pamiętać, że zmianie nie ulega sposób wypowiedzenia umowy. Standardowo umowa traci ważność po upływie określonego w niej terminu. Natomiast w przypadku chęci wcześniejszego wypowiedzenia umowy, należy zachować ustawowy termin wypowiedzenia, który wynosi miesiąc, jeśli czynsz jest płatny każdego miesiąca lub trzy miesiące, gdy okres uiszczania opłat jest dłuższy niż jeden miesiąc. Zasada ta nie obowiązuje w przypadku, gdy lokator zalega z zapłatą czynszu za dwa okresy płatności. Umowa najmu okazjonalnego Różni się od tradycyjnej umowy najmu uproszczonymi zasadami ewentualnej eksmisji lub warunków podwyższenia kwoty czynszu. Niemniej, w przypadku tego typu dokumentu obie strony muszą udać się do notariusza w celu podpisania oświadczenia o poddaniu się egzekucji. Dzięki temu dokumentowi najemca może przejść do opróżniania lokalu bez konieczności wszczynania postępowania sądowego. Ze względu na zmiany wprowadzone w związku z wybuchem wojny na Ukrainie, w przypadku ewentualnej eksmisji obywatele Ukrainy nie muszą wskazywać lokalu zastępczego. Umowa najmu okazjonalnego cieszy się dość dużą popularnością ze względu na to, że w przeciwieństwie do zwykłej umowy nie chroni kobiet w ciąży oraz osób niepełnosprawnych, czy znajdujących się w trudnej sytuacji. Choć jest to dość kontrowersyjny zapis, warto pamiętać, że ze względu na konieczność znalezienia przez gminę lokalu socjalnego – na który czeka się nawet kilka lat – najemca jest zobowiązany niejako utrzymywać niepłacących czynszu lokatorów do czasu ich przeprowadzki. Umowa użyczenia lokalu Jest to zdecydowanie najlepsze rozwiązanie dla osób, które chcą za darmo użyczyć swoją nieruchomość, lub jej część, osobom w potrzebie. W celu zapewnienia bezpieczeństwa majątkowego umowa użyczenia lokalu, działając w zgodzie z Kodeksem cywilnym, pozwala najemcy na zażądanie zwrotu lokalu przed określonym w umowie terminem. Decyzja ta może być podyktowana złym użytkowaniem lokalu przez osoby wynajmujące, jednak najemca może zrezygnować z udostępniania nieruchomości ze względu na inne czynniki, które nie zostały zamieszczone w umowie. Jak przygotować mieszkanie do wynajmu lub użyczenia? Jeśli kwestie prawne mamy już za sobą, czas zabrać się za przygotowanie mieszkania. Niezależnie od tego czy decydujemy się na wynajem, czy użyczenie lokalu, warto zadbać o to, aby przestrzeń była komfortowa dla przyszłych mieszkańców. Poniżej prezentujemy kilka przydatnych trików, które pomogą Ci nieco odświeżyć wygląd mieszkania. Kuchnia i łazienka Nie ma co się oszukiwać – to pomieszczenia, które nie tylko stanowią swoiste centrum domu, ale również pokoje, od których stanu najczęściej zależy decyzja o wynajęciu prezentowanego mieszkania. Aby zachęcić potencjalnych lokatorów, zadbaj przede wszystkim o czystość. Nie ma nic gorszego niż brudna łazienka i pokryta kamieniem kuchnia. Obejrzyj oba pomieszczenia pod kątem czystości, a dopiero później zastanów się nad innymi potrzebnymi pracami. Skoro planujesz odstąpić komuś dany lokal – czy to odpłatnie, czy też nie, przed podpisaniem umowy warto przyjrzeć się wszystkim instalacjom znajdującym się w mieszkaniu. Tym sposobem nie tylko zapewnisz komfort oraz bezpieczeństwo przyszłym lokatorom, ale też unikniesz zbyt wysokich rachunków wynikających z nieszczelnych zaworów czy też problemów z instalacją elektryczną. Jeśli stan płytek pozostawia wiele do życzenia, a na chwilę obecną nie stać Cię na ich wymianę, możesz zainwestować w specjalne naklejki, które nieco ocieplą wnętrze i poprawią wygląd podłogi czy ściany. Produkt nie tylko poprawia estetykę, ale też charakteryzuje się dość dużą wytrzymałością i łatwością w utrzymaniu czystości. Aby poprawić komfort przyszłych lokatorów, pomyśl też o wymianie armatury. Oczywiście nie musisz kupować nowego zestawu do całego mieszkania, ale z pewnością mieszkańcy docenią nową słuchawkę prysznicową, która zazwyczaj dość szybko się niszczy, czy kran w łazience. Poza tym zadbaj o miejsce do przechowywania w obu pomieszczeniach. Jeśli obecnie nie dysponujesz funduszami na nowe szafki, pomyśl o zamontowaniu kilku półek lub zakupie popularnego wózka cargo, który świetnie sprawdzi się w obu pomieszczeniach. Pokoje dzienne W przypadku salonu i sypialni, najlepiej jest postawić na neutralne kolory i minimalistyczne dodatki. Większość najemców preferuje samodzielnie udekorować wynajmowaną przestrzeń, dlatego neutralna baza da im większe pole do popisu. Przed wprowadzeniem się nowych osób, warto również zadbać o odświeżenie ścian. Dzięki temu cała przestrzeń będzie wyglądać dużo schludniej. Jeśli nie jesteś pewien, na jaki kolor się zdecydować, miłym gestem jest danie wolnej ręki przyszłym lokatorom. Tym sposobem będą mieli wpływ na stylistykę miejsca, a Ty zyskasz pewność, że mieszkanie będzie odpowiadać ich gustom. Drobne poprawki Przed wynajmem należy również zadbać o drobne detale, które z pewnością docenią nowi lokatorzy. Poza podstawowymi meblami, możesz również wyposażyć swoje mieszkanie w drobne urządzenia RTV i AGD, takie jak żelazko, mikrofala, czajnik czy odkurzacz. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że zakupione sprzęty nie będą powodować spięć instalacji. Pamiętaj, aby informacje o wszystkich urządzeniach zamieścić w protokole zdawczo-odbiorczym. Poza elektroniką, zadbaj również o prywatność przyszłych lokatorów, samodzielnie montując rolety, żaluzje czy zasłony. Choć nie jest to standard w przypadku niektórych lokali, dzięki temu możemy mieć pewność, że mieszkanie nie tylko będzie spójne pod względem estetycznym, ale też chronimy część wyposażenia przed wypłowieniem od promieni słonecznych. Zdj. główne: Ehimetalor Akhere Unuabona/ Wynajmowanie mieszkań nie jest w naszym kraju tak popularne, jak chociażby w zachodniej części Europy. Wciąż więcej osób woli dźwigać na barkach koszt raty kredytu hipotecznego, niż wcielać się w rolę lokatora. To się jednak powoli zmienia. Wpływ na to ma z jednej strony szaleństwo na rynku nieruchomości w ostatnim czasie, a z drugiej mniejsza dostępność kredytów hipotecznych. Wynajmowanie mieszkania stanowi bardzo ciekawy i popularny sposób na zyskanie dochodu pasywnego (no prawie, bo jednak właściciel wciąż ma jakieś obowiązki związane z utrzymaniem lokalu). Trzeba jednak pamiętać o ryzyku, przede wszystkim wynikającym z bardzo nieprzyjaznego właścicielom prawa lokatorskiego. Rzekomo „cudownym” sposobem na obejście tych problemów ma być najem okazjonalny. Postanowiłem bliżej przyjrzeć się tej kwestii, zarówno z punktu widzenia wynajmującego, jak i najemcy. Zapraszam do mojego poradnika. Co to jest najem okazjonalny? Najem okazjonalny jest specyficzną formą najmu nieruchomości – co ważne – mieszkaniowej. Podkreślam to, ponieważ warto od razu wiedzieć, że takie rozwiązanie nie wchodzi w grę w przypadku nieruchomości komercyjnych, np. lokali usługowych czy biurowych. Jeśli ktoś z Was wynajmuje mieszkania w ramach działalności gospodarczej, to również nie może skorzystać z trybu najmu okazjonalnego. Pod względem czysto formalnym najem okazjonalny dość istotnie różni się od najmu standardowego. Kluczową kwestią jest to, że w umowie najmu okazjonalnego zawsze trzeba wpisać okres jej obowiązywania – w przeciwieństwie do zwykłej umowy najmu długoterminowego. Nie obowiązują minimalne terminy, ale umowa nie może być zawarta na okres dłuższy niż 10 lat. W przypadku najmu okazjonalnego właściciel nieruchomości ma znacznie łatwiejszą drogę do pozbycia się nieuczciwego lokatora. Umożliwia mu to uproszczona ścieżka egzekucji komorniczej. Stałym elementem każdej umowy najmu okazjonalnego jest oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji komorniczej. W formie aktu notarialnego (koszt około 200 złotych) składa je najemca. Jest to forma zabezpieczenia interesu wynajmującego, który w razie, gdyby lokator np. przestał opłacać czynsz, może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym i wystąpić o egzekucję wierzytelności do komornika. Nie musi przy tym czekać na zakończenie postępowania eksmisyjnego czy wskazanie lokatorowi lokalu zastępczego przez gminę. W tym miejscu już można więc napisać, że najem okazjonalny jest bardzo dobrym rozwiązaniem z punktu widzenia wynajmującego. Nieprzypadkowo na taką formę wynajmu decydują się osoby, które mają bardzo złe doświadczenia z przeszłości lub wolą dmuchać na zimne. Nieco inaczej wygląda to z perspektywy najemcy. Najem okazjonalny z perspektywy najemcy Bez owijania w bawełnę: najem okazjonalny nie spodoba się raczej lokatorom, którzy nie są uczciwi czy mają spore problemy z punktu widzenia najemcy trzeba pamiętać o kilku bardzo istotnych różnicach pomiędzy „standardowym” wynajmem długoterminowym, a okazjonalnym. Są to:Umowa najmu okazjonalnego nie chroni lokatora przed eksmisją;Wynajmujący chcąc pozbyć się lokatora nie musi mu wskazywać lokalu zastępczego;Przy wynajmie okazjonalnym nie obowiązuje tzw. okres ochronny (od 1 listopada do 31 marca), co oznacza, że lokator może być eksmitowany nawet w środku zimy;Od powyższych zasad nie ma wyjątków i dotyczy to także kobiet w ciąży oraz osób małoletnich;W momencie wygaśnięcia lub wypowiedzenia umowy przez wynajmującego, najemca ma 7 dni na ogarnięcie się z wyprowadzką – licząc od daty otrzymania oficjalnego wezwania. Jeśli tego nie zrobi lub będzie uporczywie przedłużać sprawę, właściciel lokalu może wyciągnąć asa z rękawa, czyli wspomniane oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji komorniczej i wystąpić do sądu z wnioskiem o natychmiastową eksmisję lokatora. Kiedy właściciel może wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?Do tego momentu mogłoby się wydawać, że najem okazjonalny to wręcz idealne rozwiązanie dla wynajmujących, przenoszące całe ryzyko na najemcę. Nie jest to jednak do końca prawda. Właściciel nieruchomości również musi się stosować do pewnych zasad i liczyć z różnego rodzaju ograniczeniami. Te najważniejsze dotyczą warunków wypowiedzenia umowy. W sytuacji, gdyby wynajmujący zechciał wypowiedzieć umowę przed jej zakończeniem, może to zrobić, ale tylko w ściśle określonych przypadkach:Gdy pomimo pisemnego upomnienia lokator nadal używa mieszkania niezgodnie z umową lub jego przeznaczeniem – np. dokonuje zniszczeń, prowadzi w mieszkaniu działalność gospodarczą, na co właściciel nie wyraził zgody, uprzykrza życie innym lokatorom etc. Gdy lokator nie płaci czynszu lub nie reguluje innych ustalonych w umowie opłat przez co najmniej trzy pełne okresy rozliczeniowe – właściciel musi pisemnie upomnieć lokatora i dać mu dodatkowy miesiąc na uregulowanie należności pod groźbą eksmisji. Gdy lokator, bez uzyskania zgody właściciela (na piśmie), wynajął, podnajął lub oddał do bezpłatnego wykorzystania mieszkanie lub jego część – na przykład wziął sobie współlokatora, by obniżyć stałe koszty z tytułu czynszu. Gdy lokator utracił prawo do zamieszkania w innym lokalu wskazanym w umowie najmu okazjonalnego – to ważna kwestia, którą za chwilę wyjaśnię. Warunek konieczny, by zawrzeć umowę najmu okazjonalnego Przechodzimy do zasygnalizowanej przed chwilą sprawy, która jest niezwykle istotna w przypadku najmu okazjonalnego. Otóż do zawarcia takiej umowy niezbędne jest, aby najemca przedstawił wynajmującemu adres, pod którym może zamieszkać po rozwiązaniu umowy. Wymóg ten zwalnia wynajmującego z obowiązku wskazywania lokatorowi lokalu zastępczego, z kolei lokatorowi daje (teoretycznie) pewność, że nie zostanie bez dachu nad głową. W praktyce wygląda to tak, że do umowy wpisuje się adres nieruchomości, w której najemca zamieszka po zakończeniu okresu obowiązywania dokumentu. Lokator musi przy tym dostarczyć oświadczenie właściciela lub osoby posiadającej prawo do tego lokalu, że wyraża ona zgodę na jego zamieszkanie na terenie swojej nieruchomości po zakończeniu procedury eksmisyjnej. Znajdź najlepsze oprocentowanie: Przykład: lokator deklaruje, że po eksmisji zamieszka w domu rodziców. Przedstawia więc oświadczenie jednego z nich (będącego właścicielem nieruchomości), że jest tam mile widziany. Najem okazjonalny a kwestie podatkowe Właściciel nieruchomości, który decyduje się zawrzeć umowę najmu okazjonalnego z lokatorem, musi to zgłosić w urzędzie skarbowym w ciągu 14 dni od daty rozpoczęcia najmu. Nietrudno się domyślić, że wiąże się to z koniecznością opłacenia podatku. Można to zrobić albo w formie ryczałtu, albo na zasadach ogólnych (tylko do końca 2021 roku). W pierwszym przypadku obowiązuje stawka 8,5% naliczana od osiągniętego przychodu z najmu. W drugim stawka wynosi 17% lub 32% (w sytuacji, gdy właściciel „wpada” w drugi próg podatkowy – więcej o tym przeczytacie w artykule o progach podatkowych). Która opcja bardziej się opłaca? To zależy. Stawka podatkowa przy ryczałcie jest oczywiście znacznie niższa, ale pamiętajmy, że w tym modelu rozliczeń podatnik nie ma prawa odliczania kosztów uzyskania przychodu, np. z tytułu poniesionych wydatków na remont. Jeśli więc mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych nakładów finansowych, można spokojnie zdecydować się na ryczałt. W tym miejscu zachęcam też do lektury mojego poradnika, w którym wyliczałem, jakie formy opodatkowania przy wynajmie mieszkania są najbardziej opłacalne. Zalety i wady najmu okazjonalnego Po dotychczasowej lekturze z pewnością sami doszliście już do wniosku, że najem okazjonalny jest dobrą formą zabezpieczenia dla wynajmującego. Choć chyba mało znaną, bo w Polsce tylko około 5% mieszkań jest wynajmowanych właśnie w tej formule. Zalety dla wynajmującego są oczywiste. To przede wszystkim znacznie łatwiejsza ścieżka eksmisji lokatora oraz możliwość częstego zawierania umów z różnymi ludźmi, co samo w sobie pozwala osiągnąć wyższe przychody – zwłaszcza wtedy, gdy posiadamy mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji i wynajmujemy je jako apartament dla turystów. Ale równie dobrze może być to solidne zabezpieczenie długoterminowej umowy najmu ze stałymi stronie minusów trzeba natomiast wymienić koszty (z reguły i tak to wynajmujący pokrywa opłatę za usługę notarialną) oraz sporo problemów formalnych, wynikających chociażby z konieczności zebrania dodatkowych dokumentów – oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji komorniczej oraz oświadczenia o możliwości zamieszkania w lokalu zastępczym. Zarówno na plus, jak i na minus, zapisać można określony z góry czas obowiązywania umowy najmu. Dla jednych najemców gwarancja, że właściciel nie wypowie im umowy po kilku miesiącach, bo zmienił zdanie co do przeznaczenia mieszkania to spory plus. Natomiast dla szukających elastyczności, umowa z góry określonym terminem trwania najmu może okazać się sporą Bezpieczna umowa najmu mieszkania (+ niezbędnik wynajmującego)Tym, którzy należą do grona właścicieli mieszkań na wynajem, chciałem w tym temacie polecić świetną książkę Piotra Sciesińskiego – Bezpieczna umowa najmu mieszkania. W książce znaleźć można informacje i porady na temat konstruowania dobrych umów, zabezpieczających interesy właściciela nieruchomości. I to nie tylko umów najmu okazjonalnego, ale także innych umów najmu na cele mieszkalne, użytkowe czy najmu z książką otrzymujemy oprócz konkretnych, przykładowych klauzul umownych także gotowe wzory umów i pism niezbędnych każdemu wynajmującemu (15 wzorów umów, 10 wzorów upomnień, 10 wzorów wezwań i 12 wzorów innych pism).A co Wy sądzicie o najmie okazjonalnym? Korzystaliście z niego kiedykolwiek – czy to jako wynajmujący, czy najemcy? Zostawcie komentarz i podzielcie się swoimi doświadczeniami. zaproponuj ankietę Zastrzegamy sobie prawo do modyfikacji i zmian tak, to bardzo dobry pomysł tak, nawet zdecydowanie wcześniej tylko jeśli są ku temu poważne wskazania Ankieta zakończona Głosów: 154 Ankieta z artykułu NIE PISZ Z NIENAWIŚCIĄ I HEJTEM. TAKIE OPINIE SKASUJEMY. Dodaj opinię Odpowiedz Wynajem mieszkania kobiecie w ciąży. Pytanie z dnia 27 marca 2020 Witam. Jestem w zaawansowanej ciąży, niedawno rozstałam się z partnerem. Poszukuję mieszkania do wynajęcia ponieważ nie mam się gdzie podziać. Jaki zapis powinien znaleźć się w umowie aby wynajmujący był spokojny, iż w chwili wygaśnięcia umowy najmu wyprowadzę się (słyszałam, że kobiety z dzieckiem jest się trudno pozbyć z mieszkania i domyślam się , że z tego powodu mogę mieć problem ze znalezieniem lokalu do wynajęcia). Druga kwestia, czy jeśli jestem zatrudniona na najniższą krajową i nie stać mnie na kredyt mieszkaniowy, jako samotna matka mam szansę na mieszkanie komunalne? Chciałabym się o takie ubiegać. Czy potrzebuję przedstawiać w urzędzie dokument zaświadczający o moim aktualnym miejscu zamieszkania? Czy umowa najmu prywatnego mieszkania to będzie wystarczający dokument? Dodam (nie wiem czy to istotne) iż moi rodzice mają mieszkanie ale mieszkają w innym mieście , oddalonym o 160 km od Wrocławia więc nie jestem w stanie się przeprowadzić i nie mogę na nich liczyć. Dzień dobry warunki uzyskania lokalu komunalnego zależą od danej gminy. Co do zasady, umowa najmu z oświadczeniem o miejscu do którego można się wyprowadzić jest wystarczająca. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. @ Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]} {[ e ]} Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów) Podziękowałeś prawnikowi {[ e ]} Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację Chcę dodać odpowiedź Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś. Nie znalazłeś wyżej odpowiedzi na swój problem? Mieszkania za remont w Tarnowie. Ile to kosztuje? Czerwiec 2022 Google Street ViewKolejna odsłona akcji „Mieszkanie za remont" w Tarnowie. Miejski Zarząd Budynków oferuje na wynajem kilkanaście lokali mieszkalnych na terenie Tarnowa. Kto i na jakich warunkach może starać się u umowę? Znamy też lokalizację mieszkań, zakres wymaganych remontów i ich szacunkowy gdzie miasto oferuje mieszkania za remont w Tarnowie. Kliknij w przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE."Mieszkanie za remont" w TarnowieMiasto oferuje do wynajęcia w Tarnowie 16 mieszkań o powierzchni od 24 do 59 metrów kwadratowych. Każde z nich wymaga jednak poważnego remontu. Nabór wniosków trwa do 19 najemcy muszą wziąć remont na swoje barki, a w zamian mogą liczyć na zwolnienie z czynszu w okresie trwania remontu, a także zwolnienie z wpłaty kaucji mieszkaniowej. Po remoncie umowa najmu zawierana będzie na czas zawarcie umowy najmu lokalu przeznaczonego do remontu mogą ubiegać się osoby, spełniające łącznie poniższe warunki:zamieszkują na terenie Miasta Tarnowa, są członkami gospodarstw domowych, w których średni miesięczny dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego, w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o wynajem, mieści się w przedziale: od kwoty 1124,29 zł do 4015,32 zł w gospodarstwie jednoosobowym i od kwoty 562,14 zł do 3346,10zł w gospodarstwie wieloosobowym. Uprawnienie do zawarcia umowy najmu lokalu przeznaczonego do remontu przysługuje również osobom, które spełniają łącznie poniższe warunki:są najemcami lokali na czas nieoznaczony wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta, w których na jedną osobę zamieszkującą przypada mniej niż 6 m2 powierzchni pokoi lub są najemcami lokali na czas nieoznaczony wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta usytuowanych powyżej I kondygnacji, a najemca lub inna osoba zamieszkała z nim wspólnie jest osobą niepełnosprawną posiadającą orzeczenie o niepełnosprawności lub orzeczenie o stopniu niepełnosprawności i poruszającą się wyłącznie na wózku inwalidzkim lub jest osobą niepełnosprawną posiadającą orzeczenie o niepełnosprawności lub orzeczenie o umiarkowanym bądź znacznym stopniu niepełnosprawności a przyczyna niepełnosprawności oznaczona została symbolem 04-O (choroby narządu wzroku), 05-R (upośledzenie narządu ruchu), 10- N (choroba neurologiczna) lub 12-C (całościowe zaburzenie rozwojowe), przy czym ubiegają się o wynajem lokalu przeznaczonego do remontu usytuowanego na parterze budynku lub w budynku z dostępem do windy, są członkami gospodarstw domowych, w których średni miesięczny dochód przypadający na członka tego gospodarstwa, w okresie 3 miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o wynajem, nie przekracza kwoty 4015,32 zł w gospodarstwie jednoosobowym i kwoty 3346,10 zł w gospodarstwie wieloosobowym. Kto nie ma szans ubiegać się o "Mieszkanie za remont" w Tarnowie?Uprawnienie do wynajmu lokalu przeznaczonego do remontu nie przysługuje osobom, które:podały nieprawdziwe dane we wniosku o wynajem lokalu mieszkalnego, pozostają w związku małżeńskim, a ubiegają się o lokal z mieszkaniowego zasobu Miasta oddzielnie - bez małżonka, z wyjątkiem osób opuszczających ośrodki wsparcia dla ofiar przemocy w rodzinie lub domy dla matek z małoletnimi dziećmi i kobiet w ciąży, nie mające możliwości powrotu do lokalu, w którym przed przyjęciem do placówki zamieszkiwały, posiadają zadłużenie z tytułu opłat za używanie lokalu, w tym lokalu lub tymczasowego pomieszczenia wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta, zobowiązane są do opuszczenia lokalu na skutek wyroku eksmisyjnego, opuściły lokal w związku z wyrokiem eksmisyjnym i od daty opuszczenia lokalu nie minął jeszcze 1 rok, są właścicielami lub współwłaścicielami budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego albo członek ich gospodarstwa domowego jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego położonego w Tarnowie lub pobliskiej miejscowości, posiadają spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego albo członek ich gospodarstwa domowego posiada spółdzielcze własnościowe lub lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego położonego w Tarnowie lub pobliskiej miejscowości, są właścicielami lub współwłaścicielami budynku albo członek ich gospodarstwa domowego jest właścicielem lub współwłaścicielem budynku położonego w Tarnowie lub pobliskiej miejscowości jeżeli udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny, są najemcami lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta lub mieszkaniowego zasobu pobliskich miejscowości lub członek ich gospodarstwa domowego jest najemcą lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta lub mieszkaniowego zasobu pobliskich miejscowości. Dodatkowych informacji udziela Miejski Zarząd Budynków, ul. Waryńskiego 9, pok. nr 5 (Tel. 14 621-93-81,82 lub 14 655-72-12,13 w. 106). Polecane ofertyMateriały promocyjne partnera

wynajem mieszkania kobiecie w ciąży